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青铁华润城

别名:辽阳东路地铁上盖项目
综合评分: 3.42分 价格:2.79分 地段:3.71分 配套:3.42分 交通:3.95分 环境:3.03分 点评赚积分,马上点评!
价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:3

青铁华润城到工地去看了一下,就在汽车东站后边,工地上都在施工。周围的公共交通还挺发达的,去城阳、李村、市里啥的都能到。离着地铁2号线和地铁4号线辽阳东路站也挺近。而且靠近地铁口将建万象汇。既有地铁又有商业,区域上来说还是可以的。说是第四季才能开盘,精装的产品,99-165平,户型上可选择比较多。在这个地段,不知道开盘价格会到多少。

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2017-09-19 11:32:39  来自 PC楼盘详情页

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

现场看了开发商的宣传,在青岛,地铁的优势并不大,买个菜要乘地铁吗? 宣传提及了纽约等等, 纽约的情况是历史造成的, 100多年前就有地铁了,高楼是这50年发展的, 没办法的办法,真正的纽约有钱人是住在长岛,和中央公园地区, 那地方没地铁, 整个纽约也没一栋房子建在地铁维修厂上面,这个维修厂可是24小时运营, 现在的开发商真敢说,对面的国金中心看着真惨,空空的,哪有这么大的购买力,总有落潮的时候

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2017-09-28 11:08:29  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:3  交通:5  配套:3  环境:4

开发商说是交100万优惠3%,价格又没出来,忽悠大家交最后价格定的高高的,套路太深,冻结3个月损失近万元利息。综合分析我觉得这个项目有以下优缺点,优点:1.交通便利,地铁2号线和4号线,青银高速等,2.崂山为数不多的新盘,华润品质。缺点:1.地铁上盖,噪音,高压电等各种污染再所难免,开放商对比并无作出说明,另有刻意回避嫌疑,如果后期入住影响较大,想卖都难,2.华润此前并无地铁上盖项目的经验,本次项目必定让购房者充当小白鼠,3.目前除了自建幼儿园之外并无任何学区规划4.小区被主干路环绕,必定会非常嘈杂,不适宜居住5.一期小高层的顶层楼高很低,想必是安全考虑,毕竟楼下就是地铁综合维修基地,也就是修理厂,地铁上盖,楼高多一点都不安全,想想这个质量就担心6,楼下综合维修基地高出地面,且不封闭,噪音,机油等污染肯定存在,而且影响居住感受7,最新推出的140平样板间感觉非常一般,很失望,8.一期被100多米的公寓和写字楼环绕,采光非常受影响,而且楼间距非常密,可能沙盘看并不明显。最后我想说,这个楼盘除非价格在3.3万以内,不然真没有买的必要,因为后期各种不确定性太大,还记得这个项目开发商在啥都没有的情况下生生的宣传了半年多,各种TOD噱头,避重就轻,我就想问问开放商,噪音影响,采光影响,高压电影响,质量安全问题,这些各种不确定性如何解决,最后要达到什么标准,大家都是老百姓,几百万买个房子买个未知数?

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2017-10-11 22:13:11  来自 iPhone客户端

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价格:1  地段:2  交通:2  配套:2  环境:1

售楼处的沙盘只显示了一期房子, 2期的写字楼障眼法只做了个小的透明的小块, 将来周围的高层写字楼密不透风的挡着小高层的阳光和风景,只有光污染,3期期都是高层,但现在都不显示, 地铁站要走到汽车东站那边才有,所以其实很远,光说金家岭金融区,其实很远,再者说, 和老百姓的生活,一毛钱关系也没有, 老百姓只关心房价,买菜,上学,就医方便, 顺便说下,是在地铁维修厂上盖的, 24小时的维修车间就在地上一层,车间的窗户不封闭,直接露出来,上边是小区 ,担心噪音和油漆味

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2017-10-03 16:28:48  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

青铁华润城这个项目地理位置没得说,每次上班都经过那里,随着深圳路、辽阳东路的全面的打开,车流量超级多,现在项目工地正在施工,靠近地铁2号线地铁4号线,交通实在太方便,汽车东站就在旁边,生活配套也是随之而来,周边的写字楼很多的,北大资源广场,国金中心,白金广场的,还有商业综合体——万象汇,开盘时间还没定下来,所以价格挺让人期待的。

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2017-09-25 18:02:33  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

去售楼处看过了,人还不少呢,但听闻好多人都已经预定了,需要存款100万的验资,说是已经交了900个人了,不知道真假,100万先存到银行,到时候直接转成开盘选房认筹。按照青铁华润城的户型面积以及预计单价,100万其实也就刚够首付的。售楼处说月底差不多能开盘,希望不要拖太久,不然100万存银行利息也不少呢。其实很早之前就关注这个楼盘了,地段没的说,处于崂山区深圳路与合肥路交叉路口,周边写字楼云起,商业配套也不错,宜家刚在它家门口拿到了地,就是价格有点贵,穷人怎么过?

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2017-10-17 11:04:45  来自 PC楼盘详情页

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价格:2  地段:2  交通:3  配套:2  环境:2

拿地成本6000,宜家已经决定不来了,别炒作宜家概念了,青岛有双地铁的地点很多,此处没有特别的,TOD属于炒作!地势不平,小区内会很多楼梯,楼楼之间就有楼梯,不是封闭小区,密度大,小区内有双向4车道路通过,所谓绿地与4期的写字楼和商场共用,住户要去, 需要走很远的过街天桥,才行,4期都搞定要8年,最主要的,地铁车辆段维修厂上盖的,维修厂就在地面上,根本不入地!,直接在是在维修厂房上灌水呢,地上一层走地铁,2层是车库,3层就是住宅,根本不打地基,这就是为什么中心只有只有小高层,不敢盖高了,高层都在边上!有地铁的地方必有高压线,强磁电场,噪音!!!。

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2017-09-25 15:14:10  来自 PC楼盘详情页

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

高压线,强电磁辐射,噪音,震动,地铁修理厂的24小时运营,这么多的雷区,真让人扎心!买这里真是需要勇气的!华润堂堂央企,闭口不谈,避重就轻,无环评公示细节,只埋头极力造势,忽悠鼓吹,极好的运用了当前新房难求的背景,如此一个问题重重、前景难料的楼盘,硬是打造成了崂山区明星楼盘,房地产行业真是造就奇迹的地方。

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2017-10-17 07:08:30  来自 Android客户端

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

宜家终于拿了地了, 开发商开始猛烈宣传宜家, 却回避自己的问题: 公示环评,高压线, 和维修厂在小区地面上的问题,维修厂的窗户就开在地上小区,宜家要求它地块上的高压线入地,否则不来,用了7年, 7年, 而且是有话语权的宜家, 请问现在华润城的高压线入地要几年,会为住户着想办理入地吗? 宜家真来了,全青岛都值得高兴,但只有华润城的住户不高兴,因为太堵,太闹了。。

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2017-10-14 11:45:36  来自 PC楼盘详情页

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

本人在搜房网上,几个月前写了段关于这个青铁华润城的优缺点的文章,还被定为精华, 今天一看, 被删了,哈哈,看来踩到某人的痛点了,你们花了多少钱做宣传,这点自信都没有,真是露出奸商的嘴脸了,哈哈哈哈哈哈哈哈哈。

2017-10-17 12:04:22  来自 PC楼盘详情页

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价格:1  地段:2  交通:2  配套:1  环境:1

考虑华润对拉动青岛房价的贡献功不可没,看万象城项目,质次价高,现在还没卖完,别指望国企能为人民服务,强烈要求公布环评细节,很多人现场说,样板房与房型图不符,层高才2米69,最高处,地铁维修厂24小时运营,地上,开窗,噪音机油味,铁定杠杠的,地铁必有高压电,高压电的辐射那是几何级的。。强烈要求公布环评细节

2017-09-30 09:43:05  来自 PC楼盘详情页

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个人觉得地理位置是他的短板,周边被几条主干道包围,学区不管划到哪个学区都有一定的距离,就在商场的旁边,后期肯定会超级拥堵,相对深圳路以东的位置,这个地方不是很适合自住。

2017-09-25 11:07:04  来自 PC楼盘导购

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价格:1  地段:4  交通:4  配套:3  环境:2

适合上班族 居住环境比较嘈杂 听说本来不到三万 开发商看想买的多了 自然就抬价了 想买的越多 就抬的越贵 现在一手房都限制高价了 弄不好就打包装修款卖 到头来还是自己花钱装修的 个人想法不代表别人。

2017-09-21 14:04:48  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:4  环境:3

挺感兴趣的本来 觉得地段位置啥的还可以 实地看了一下 在维修车间上盖楼 真正居住的舒适程度有待考证

2017-10-14 10:29:58  来自 iPhone客户端

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价格:2  地段:4  交通:5  配套:3  环境:1

后面的高压线有较大影响,不知能否迁移。楼房健在工厂的上面,到底是工业用地还是商业用地,感觉不踏实呀。

2017-10-07 21:54:18  来自 Android客户端

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价格:1  地段:2  交通:2  配套:1  环境:2

现场看了开发商的宣传,在青岛,地铁的优势并不大,买个菜要乘地铁吗? 宣传提及了纽约等等, 纽约的情况是历史造成的, 100多年前就有地铁了,高楼是这50年发展的, 没办法的办法,真正的纽约有钱人是住在长岛,和中央公园地区, 那地方没地铁, 整个纽约也没一栋房子建在地铁维修厂上面! 现在的开发商真敢说!

2017-09-28 10:48:34  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:3  环境:4

交通便利,就是不知道地下地铁噪音大不大。

2017-10-16 13:42:22  来自 Android客户端

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

崂山实在是没有新楼盘可以参考了,这个位置其实很偏了,只是华润的名头而已,周边配套不完善,而且地铁上盖项目,最担心的就是噪音震动以及地基下沉问题,开发商没有直接公开透明这些问题,反而以TOD为噱头,成了什么高端先进项目,实在理解不了,价位高是次要,首先应该公开针对地下噪音和震动,采取的预防措施,坦诚相见是不是会赢得消费者的信任?刻意回避地铁上盖的问题,强调什么新鲜噱头,反而让大家不敢去买!!建议开发商参考一下北京琨御府地铁上盖物业,针对地铁上盖问题所采取的措施公之于众,打消大家的顾虑,才会有更多人关注这个项目,用什么TOD,双地铁来掩盖问题,抬高房价,只会事得其反!

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2017-07-25 08:04:24  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

刚知道,这个盘旁边的2号线,在龙岗路穿出地面,然后变成高12米的高架形式。担心噪音

2017-08-05 23:22:21  来自 Android客户端

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

想买的找我,一平给你便宜五千块!

2017-09-07 12:13:46  来自 iPhone客户端

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